Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Gotha

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **58 m²** befindet sich in einem **sanierten Mehrfamilienhaus** in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Gotha.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Sie ist Teil eines solide gebauten Hauses (kein Plattenbau) und wurde zuletzt im Jahr **1996 modernisiert**.

**Ausstattungsdetails:** * Praktischer Grundriss * Kellerraum vorhanden * Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse * Kurze Wege zu Parks, Schloss und Bahnhof * Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt sehr ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig in Gotha. Sie genießen einen direkten Blick ins Grüne und profitieren von der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Park und dem Schloss. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahen Bahnhof gegeben.

**Energieeffizienz:** Die Wohnung verfügt über die **Energieeffizienzklasse C** und wird mittels einer **Zentralheizung** beheizt. Der Energieträger ist Gas. Der Endenergiebedarf beträgt 87 kWh/(m²*a).