Wohnung zur Miete

Willkommen in Ihrer neuen Residenz in Muhr am See! Diese hochmoderne Etagenwohnung verkörpert den idealen Startpunkt für Ihren nächsten Lebensabschnitt. Als erstklassiger neuwertiger Bezug vereint diese Immobilie Eleganz mit Funktionalität und erfüllt sämtliche Ansprüche moderner Wohnkultur. Auf einer Fläche von 48,76 m², erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Zimmer, die sich perfekt für Singles oder Paare eignen. Das behagliche Schlafzimmer bietet Raum zur Entspannung, während das stilvoll gestaltete Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten überzeugt. Genießen Sie entspannende Stunden im Freien auf Ihrem Balkon - der ideale Ort, um frische Luft zu tanken und die Seele baumeln zu lassen. Praktischerweise ist die Wohnung mit einem separaten Abstellraum ausgestattet, der über einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine verfügt und somit zusätzlichen Komfort und Ordnung gewährleistet. Die Wohnung steht ab 01.07.2026 zur Verfügung. Ergreifen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Muhr am See - perfekt für all jene, die ein zeitgemäßes Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen. Der Ertrag der PV-Anlage kommt den Mietern über den Heizkosten zu gute, das hält die Nebenkosten langfristig niedrig. Wohnung 6 1.OG (48,76m²) mit Balkon und Garage Lage Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Muhr am See, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben: Nur wenige Gehminuten entfernt erwartet Sie der wunderschöne Altmühlsee, ideal für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder einen entspannten Tag am Wasser. Für Pendler und Reisende bietet die Nähe zum Bahnhof eine unschätzbare Annehmlichkeit, die eine hervorragende Anbindung an das regionale Zugnetz gewährleistet. Die täglichen Erledigungen können bequem im Ort erledigt werden, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Muhr am See vereint die Ruhe und Schönheit des ländlichen Wohnens mit der praktischen Nähe zu allen notwendigen städtischen Annehmlichkeiten, was diese Lage besonders attraktiv macht. Weitere Informationen Sonstiges Der Ertrag der PV-Anlage kommt den Mietern über den Heizkosten zu gute, das hält die Nebenkosten langfristig niedrig. Wohnung 6 1.OG (48,76m²) mit Balkon und Garage: 540 € kalt zzgl. Garage 80 € und Nebenkostenvorauszahlung 100 € = 720 € warm. In den Betriebskosten sind enthalten: Gebäudeversicherung, Hausmeister/Winterdienst/Hausreinigung, Grundsteuer, Müll, Heizung, Straßenreinigung, Warmwasser-/Kaltwasser, Verbrauchsinformation und Aufzug. Ein Bezug ist ab 01.07.2026 möglich. Der aktuelle Mieter bietet an, dass die aktuell verbaute Einbauküche optional übernommen werden kann. Bilder können gerne separat zugesendet werden. KEINE PROVISION für den Mieter! Wir bitten Sie uns vorab die ausgefüllte Mieterselbstauskunft inkl. der letzten 3 Gehaltsnachweise zuzusenden. Dann kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine SCHUFA-Auskunft können Sie freiwillig mit beifügen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend