Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Diese helle und charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hellern von Osnabrück. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr **1991** und bietet auf **86 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage, umgeben von Einfamilienhäusern und altem Baumbestand, ohne Durchgangsverkehr.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes **3+kk-Layout**, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist offen gestaltet und integriert sich nahtlos in den Wohnbereich.

**Besondere Merkmale:** * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Ruhige Wohnlage in Osnabrück-Hellern * Baujahr **1991**, modernisiert * Helle Räume durch Dachgeschosslage * Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Die Lage in Hellern ist ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch Wert auf eine gute Anbindung legen. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Apotheke, Fleischer und eine Sparkasse sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung mit Einfamilienhäusern und altem Baumbestand schafft eine angenehme Nachbarschaft.