Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg-Sudenburg

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Magdeburg-Sudenburg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Etagen und bietet auf ca. **85,50 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohnbereich und zwei separaten Schlafzimmern. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Ein besonderes Highlight ist der **einladende Balkon**, der Ihnen angenehme Stunden an der frischen Luft ermöglicht. Zusätzlich bietet ein **praktischer Abstellraum** innerhalb der Wohnung wertvollen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **85,50 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Wohnbereich, 2 Schlafzimmer) * Separater Abstellraum in der Wohnung * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Tageslichtbad mit Badewanne * Pflegeleichte Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) * Stellplatz optional anmietbar (35,- €/mtl.)

**Lage:** Die Wohnung liegt im größten Stadtteil Magdeburgs, Sudenburg, der eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 10) und die Nähe zur B71 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist für eine **langfristige Anmietung** vorgesehen, mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren.