Traumhafte 98m² Wohnung in bester Ingolstädter Altstadtlage!

Erleben Sie<strong>höchste Lebensqualität</strong> in dieser exklusiven 98m² Wohnung im Herzen von Ingolstadt.

**<strong>Lage & Ambiente</strong>** Die Wohnung befindet sich in den "Ingohöfen", einem ruhigen und idyllischen Innenhof-Ensemble in der Nähe der Fußgängerzone. Trotz der <strong>superzentralen Lage</strong> genießen Sie hier eine Oase der Ruhe. Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Theater und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an Gewerbegebiete, AUDI und die Autobahn A9 ist hervorragend.

**<strong>Hochwertige Ausstattung</strong>** Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumhöhe von 2,55m und eine luxuriöse Ausstattung. Dazu gehören Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Dreischeiben-Isolierverglasung, elektrische Rollläden und hochwertige Bodenbeläge. Das geräumige Wohn-Esszimmer (über 36m²) mit bodentiefen Fenstern öffnet sich direkt auf die <strong>geschützte Südterrasse</strong> und den <strong>eigenen kleinen Garten</strong>. Die separate Einbauküche ist voll ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

**<strong>Komfort & Extras</strong>** - Tiefgaragen-Stellplatz - Lift im Gebäude - Wasch- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Hausmeisterservice - Öffentlicher Ladepunkt für E-Fahrzeuge in unmittelbarer Nähe

**<strong>Besonderheiten</strong>** Ein Kündigungsausschluss für 3 Jahre ist vereinbart, jedoch mit einer Ausstiegsklausel für Ihre Flexibilität. Die Kaltmiete und Stellplatzmiete werden alle 2 Jahre moderat angepasst (Staffelmiete).

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