Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **83,09 m²** befindet sich in einer attraktiven Lage in Brandenburg an der Havel und bietet eine optimale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der drei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche und einen einladenden Balkon umfasst. Hochwertiger Laminatboden sorgt in allen Räumen für ein angenehmes und stilvolles Wohngefühl. Die offene Küche ("+kk") fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden * **Hochwertiger Laminatboden** * Badezimmer mit **Badewanne und Dusche** * Optimale Raumaufteilung * **Verfügbar ab dem 01.07.2026**

**Lage** Die Immobilie liegt zentral in der Kirchhofstraße, nahe der Innenstadt und nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (weniger als 3 Minuten Fußweg). Die Nähe zu zahlreichen Gewässern, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Havelpromenade macht diese Lage besonders lebenswert und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

**Energieausweis** Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, gültig bis zum 24.05.2028, mit einem Endenergieverbrauch von **93,80 kWh/(m²*a)**.