Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bayreuth

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihre zentrale Lage in der Bayreuther Innenstadt.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **58.5 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten. Die Wohnung wird **frei werdend** übergeben und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Die Küche ist separat zugänglich und die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum **überdachten Balkon** laden zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, WC, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung** * Überdachter Balkon * Kellerabteil * **Außenstellplatz** (zzgl. 40 EUR/Monat) * Hausmeisterservice

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **direkter Innenstadtlage** von Bayreuth. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Universität ist gut erreichbar, ebenso wie Bäcker, Supermärkte und der Bahnhof.