Wohnung zur Miete

Kurzbeschreibung Geräumige 4 Zi Wohnung im 1. OG in Zweifamilienhaus in Herzogenaurach auf der Suche nach ruhigen Mietern Objekt Das Haus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise erstellt und ist komplett unterkellert. Im Laufe der Jahre wurde immer wieder umfangreich renoviert, um einen zeitgemäßen und gepflegten Zustand zu erhalten. Das Erdgeschoss wird von den Vermietern bewohnt; zur Verfügung steht das komplette Obergeschoss mit ca 105 qm Wohnfläche. Auf Wunsch kann ein Teil des Gartens zur Nutzung für die Mieter zur Verfügung gestellt werden. Selbstverständlich gehört ein Stellplatz im Keller für die Waschmaschine und ein Kellerraum zur Wohnung. Erwartet werden die neuen Bewohner kurzfristig, da das Objekt bereits bezugsfrei ist. Die 360 Grad Tour gibt Ihnen einen ersten Einblick. Melden Sie sich bitte, damit wir diese für Sie freischalten können. Lage Herzogenaurach ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt des Freistaats Bayern, bekannt als Sitz von international operierenden Unternehmen wie Adidas, Puma und Schaeffler. Die Stadt liegt im Ballungsraum Nürnberg und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. In dieser ruhigen Kleinstadt mit etwa 24.404 Einwohnern befindet sich eine Etagenwohnung, ca. 600 m nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür, etwa 60 m entfernt, liegt. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Baumarkt in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist für alle Fachrichtungen gesichert, Apotheken stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert, darunter ein beheiztes Freibad mit großer Liegewiese mit altem Baumbestand, das Freizeitbad Atlantis, mehrere Sportvereine und Fitnessstudios. Die Busanbindung an Erlangen ist sehr gut; die Erreichbarkeit der A3 und A73 mit dem PKW ausgezeichnet. Weitere Informationen Sonstiges Alleinauftrag: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Vermieter. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! Geben Sie bitte Ihre Adresse vollständig an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern