Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage

Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Saarlouis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 120 m²** bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und eine anspruchsvolle Ausstattung.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten übergeht. Die Küche ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Teilweise bodentiefe, **dreifach verglaste Fenster** * Stilvolle Stoffjalousien und teilweise **elektrisch betriebene Rollläden** * **Balkon** in begehrter Süd-/Westausrichtung mit Sichtschutzelementen * Video-Türsprechanlage mit Touch-Funktion * Eigener **Kellerraum** * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** können optional für 120 €/Monat angemietet werden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage der Saarlouiser Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Saarlouis bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A620 sowie den öffentlichen Nahverkehr.