Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Ochsenfurt

Diese charmante und gepflegte **4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Ochsenfurt bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** ein komfortables und großzügiges Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre mit lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug und den Start in den Alltag. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einem WC ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein ca. 20 m² großer Raum zur Verfügung, der flexibel als Freizeit-, Fitness- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.

**Ausstattung** * **Ca. 100 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss * Zusätzlicher **ca. 20 m² großer Raum** im Untergeschoss * **Eigener Garten** mit Gartenhaus zur vielseitigen Nutzung * **Garage** mit direktem Hauszugang (70,00 €/mtl.) * Einbauküche vorhanden * Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * **Verfügbar ab 01.09.2026** * Nebenkosten: 250,00 €/mtl. * Kaution: 3.270,00 €

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Kleinochsenfurt, einem ruhigen und beliebten Stadtteil der historischen Stadt Ochsenfurt. Die Lage bietet eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Main und zum Mainradweg lädt zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein. Die gute Verkehrsanbindung über die B13 und die A7 ermöglicht Pendler eine schnelle Erreichbarkeit von Würzburg und anderen umliegenden Städten.