Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Mainzer Bestlage mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen der begehrten Mainzer Neustadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume separat. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit einem idyllischen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Die Küche ist separat angeordnet und verfügt über einen Zugang zum **südwestlich ausgerichteten Balkon**, der zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich.

**Ausstattung** * **Gasetagenheizung** (Gaskosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten) * Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Separate Küche * **Einbauküche** kann vom Vormieter übernommen werden (gegen Abstand) * **1 Badezimmer** * **1 Schlafzimmer**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Mainz, der Neustadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie schnell die Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen. Auch die Autobahnen A60 und A643 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine optimale Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region. Diese Lage vereint urbanes Flair mit kurzen Wegen und macht sie attraktiv für Berufstätige, Studierende und Pendler.