Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in Leipzig

Willkommen in dieser **neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Leipziger Stadtteil Lausen. Auf ca. **69,53 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit einer großzügigen Dachterrasse und Zugang zu einem parkähnlichen Garten.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Details. **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen sowie ein Handtuchheizkörper im Bad sorgen für wohlige Wärme. Hochwertiges **Eichen-Parkett** in den Wohnräumen und großformatige, moderne Fliesen in den Sanitärbereichen und der Küche unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Bäder sind mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Großzügige Dachterrasse** * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * **KfW Effizienzhaus 40 Standard** * Aufzug mit schwellenfreiem Zugang * Effiziente Heiztechnik (Gasbrennwert & Solarthermie) * Internet- und Fernsehanschluss in jedem Wohnraum * Zugang zum parkähnlich angelegten Garten

Die Wohnanlage befindet sich in **Leipzig-Lausen**, einem begehrten Stadtteil unweit des Kulkwitzer Sees. Dieser lädt mit seinem breiten Freizeitangebot zum Erholen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem **fußläufig erreichbar**. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.