Wohnung zur Miete

Objektbeschreibung In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend entsteht aktuell ein moderner Neubau mit drei exklusiven Wohneinheiten. Jede Wohnung wurde barrierefrei und auf einer Ebene geplant, ideal für Senioren oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen bevorzugen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Neubau: zeitgemäße Architektur und moderne Ausstattung - Barrierefrei und ebenerdig - Hochwertige Einbauküche bereits integriert - Eigene Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Stellplatz inklusive Jede Wohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und moderne Materialien, alles für ein komfortables, langlebiges Wohngefühl. Nutzen Sie die Chance, sich frühzeitig Ihre Traumwohnung in diesem modernen Neubau zu sichern! Raumaufteilung - Wohnen / Essen / Kochen = 17,43 m² - Abstellraum = 1,72 m² - Schlafzimmer = 12,50 m² - Flur = 10,81 m² - Badezimmer = 5,25 m² - Terrasse = 7,00 m² (1,75 m² = 0,25 %) Lage Die Immobilie liegt in Freiburg (Elbe), einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Stade, Niedersachsen, direkt an der Elbe. Infrastruktur & Umgebung: - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Gemeinde oder im nahegelegenen Stade schnell erreichbar - Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung vor Ort - Gute Verkehrsanbindung über die B73 und nahegelegene Bahnhöfe, Hamburg ist ca. 50 km entfernt - Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Spazierwege entlang der Elbe, Wassersportaktivitäten, Natur- und Naherholungsgebiete Die Lage zeichnet sich durch Ruhige Nachbarschaft, grüne Umgebung und direkte Elbnähe aus – ideal für Familien, Senioren oder alle, die ein naturnahes, komfortables Wohnen suchen. Weitere Informationen Besichtigungstermine Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren vereinbart. Folgende Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet: - Wasser / Abwasser Bei der Kaltmiete handelt es sich um eine Staffelmiete, es wird eine jährliche Erhöhung der Kaltmiete in Höhe von 10,00 € vorgenommen. Eine unvorhergesehene Mieterhöhung wird somit ausgeschlossen. Tierhaltung ist nicht erlaub. Besichtigungstermine Wir haben Ihr Interesse für diese Wohnung geweckt? Sie können jederzeit Kontakt zu uns aufnehmen, Sie erreichen uns per Mail unter: info@iv-kontor.de Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt