Barrierefreie Neubauwohnung mit Terrasse in Freiburg (Elbe)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung** in Freiburg (Elbe) bietet auf ca. **48,9 m²** barrierefreies und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit nur drei Wohneinheiten und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 17,43 m², der viel Platz für gesellige Stunden bietet. Ein separates Schlafzimmer mit ca. 12,50 m² sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum (ca. 1,72 m²) und ein geräumiger Flur (ca. 10,22 m²) ergänzen das Raumangebot. Das moderne Badezimmer misst ca. 5,25 m². Die **hochwertige Einbauküche** ist bereits integriert und im Mietpreis enthalten.

**Ausstattung** * **Barrierefrei und ebenerdig** * **Eigene Terrasse (ca. 7 m²)** für entspannte Stunden im Freien * **Stellplatz inklusive** * Moderne Materialien und zeitgemäße Architektur * Heller und freundlicher Wohnraum * Erstbezug nach Fertigstellung

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Freiburg (Elbe) im Landkreis Stade. Die Elbe ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung sind vor Ort oder im nahegelegenen Stade gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B73 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg (ca. 50 km).

**Wichtige Informationen** * **Mindestmietdauer: 3 Jahre** * **Staffelmiete:** jährliche Erhöhung der Kaltmiete um 10,00 € * **Tierhaltung nicht erlaubt** * Nebenkosten exkl. Wasser/Abwasser (direkte Abrechnung mit Versorgern)