Neubau-Wohnung in Hemmoor: Modern, energieeffizient, mit Balkon!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Wohnung** in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur vier Einheiten in Hemmoor. Die Wohnung im Erdgeschoss ist voraussichtlich ab **2026 bezugsfertig** und besticht durch ihre ruhige Lage, ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept sowie eine hochwertige, ökologische Bauweise. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, Senioren oder Allergiker, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und ein gesundes Wohnklima legen.

**Hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Innere der Wohnung. Auf ca. **66,2 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich von 33,34 m². Ein separates Schlafzimmer mit 14,12 m² und ein geräumiges Badezimmer von 6,98 m² bieten viel Platz. Ein praktischer Abstellraum (2,93 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die **helle und freundliche Gestaltung** aller Räume schafft eine einladende Wohnatmosphäre.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * Neubau in ökologischer und energieeffizienter Bauweise * **Überdachter Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Klimaanlage** für angenehme Temperaturen auch an warmen Tagen * Ebenerdiger Zugang für zusätzlichen Komfort * Ruhige Lage in einer kleinen Wohnanlage * **Keine Haustiere** erlaubt * Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung von 10,00 € * Mietvertrag mit einer Laufzeit von **3 Jahren**

Die Wohnung befindet sich in der **ruhigen Ortschaft Hemmoor** mit guter Anbindung an den Bahnhof. Die Infrastruktur von Hemmoor bietet eine gute Versorgung mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Genießen Sie das Leben in einer modernen, nachhaltigen und komfortablen Wohnung in attraktiver Lage.