Neubau-Traum in Hemmoor: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Hemmoor, die ab voraussichtlich 2026 bezugsfertig sein wird. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, neu errichteten Wohnanlage mit nur vier Einheiten und bietet auf ca. **66,2 m² Wohnfläche** ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige, ökologische Bauweise mit nachhaltigen Materialien und energieeffizienter Dämmung. Helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der ebenerdige Zugang bietet zusätzlichen Komfort und ist ideal für Berufstätige, Senioren oder Allergiker. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie die integrierte **Klimaanlage** für angenehme Temperaturen an warmen Tagen.

**Highlights auf einen Blick:** * Neubau in **ruhiger Lage** * Hochwertige, ökologische Bauweise * **Energieeffizient** mit niedrigen Betriebskosten * **Barrierefreier Zugang** * Überdachter Balkon und Klimaanlage

Die Wohnung liegt in der ruhigen Ortschaft Hemmoor mit guter Infrastruktur. Ein Bahnhof ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden und gut erreichbar.

**Weitere Informationen:** * **Mietdauer:** 3 Jahre * **Kaltmiete:** Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung von 10,00 € * **Nebenkosten:** Exklusive Wasser/Abwasser (direkte Abrechnung mit Versorgern) * **Haustiere:** Nicht gestattet