Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz

Willkommen in dieser attraktiven 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Rottweil-Göllsdorf, die ab dem **01.09.2026** bezugsfrei ist. Auf ca. **85 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept in einem **sehr gepflegten Zustand**. Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer gefragten Lage und ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

**Innenbereich** Das Herzstück dieser Wohnung ist der helle und großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer offenen Küche, die direkten Zugang zur sonnigen **Loggia in Südwest-Ausrichtung** bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Hochwertige Fliesen und ein robuster Vinylbodenbelag sowie eine angenehme **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

**Ausstattung** * Sonnige Loggia (Südwest-Ausrichtung) * Offene Küche mit Einbauküche (Übernahme durch Vormieter möglich) * Modernes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche * Separates Gäste-WC * Fußbodenheizung * Fliesen- und Vinylbodenbeläge * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Außenstellplatz * Hausmeisterservice

**Lage** Die Wohnung befindet sich in schöner und zentraler Lage in Rottweil-Göllsdorf. Die Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Banken ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 150m entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Rottweil) gewährleistet. Die Autobahn A81 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

**Sonstiges** Die Mindestmietdauer beträgt **24 Monate**. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.