Münchner Traumwohnung: Terrasse, Garten & Olympiapark-Nähe
München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Willkommen in dieser charmanten **EG-Wohnung** im begehrten Stadtteil Gern, München. Die Wohnung besticht durch ihre **verkehrsberuhigte Lage** in einer idyllischen Villenkolonie und bietet direkten Zugang zu einem **großen Garten** sowie einer **weitläufigen Terrasse** – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Nähe zum **Olympiapark** und die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Tram nur wenige Gehminuten entfernt) machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte **3+1-Zimmer-Aufteilung** und bietet auf **75 m²** Wohnfläche ausreichend Platz. Die separate Küche ist ein Pluspunkt für alle, die gerne kochen und Wert auf eine abgetrennte Kochzone legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
**Besondere Merkmale:** * **Große Terrasse** und **eigener Gartenanteil** * **1 Balkon** und **1 Terrasse** * Ruhige und grüne Wohnlage in Villenkolonie Gern * **Exzellente Verkehrsanbindung**: 5 Min. zur U-Bahn, 2 Min. zur Tram * Direkte Nähe zum Olympiapark * **3+1 Zimmer** Aufteilung auf **75 m²**
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Gegenden Münchens. Genießen Sie die Ruhe und das Grün der Villenkolonie Gern, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Olympiapark profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Lebensqualität legen.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Condizioni di affitto
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
78/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCampi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato ieri
Aggiornato il 18 giugno 2026
Mercato
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