Wohnung zur Miete

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Wärmedämmfassade. Die Hausgemeinschaft besteht aus lediglich 6 Parteien, verteilt auf 3 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer bzw. Warmwasserboiler. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Lage Der Stadtteil Ahlem liegt im Westen des Stadtbezirks. Die Innenstadt von Hannover ist über die B441 mit dem Auto in nur 10 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in 200 Meter Entfernung. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc. sind fußläufig zu erreichen. Der ansprechend gepflegte Willy-Spahn-Park befindet sich in direkter Nähe. Durch die Lage am Rundwanderweg Grüner Ring und die industriegeschichtliche Bedeutung der ehemaligen Kalkmergelgrube und ihrer Anlagen hat sich der Willy-Spahn-Park über die Grenzen Hannovers hinaus zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Weitere Informationen Sonstiges Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1961 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 166,5 kWh/(m²\*a) Die Eigentümer wünschen den Abschluss eines Mietvertrages mit 24monatigem Kündigungsausschluss. Eine Anmietung der Wohnung ist nur mit einer Schufa-Auskunft ohne negative Einträge möglich. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. ### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0511/169519-0 ### Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert