Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Bergedorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **43 m² Wohnfläche** befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten fünfstöckigen Gebäudes in Hamburg-Bergedorf.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Das einladende Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Die **voll ausgestattete Einbauküche** fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer mit seinen Dachschrägen versprüht besonderen Charme und lädt zum Entspannen ein. Das **hochwertig gestaltete Badezimmer** verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC und ist dank eines Fensters gut belüftet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Spitzboden zur Verfügung.

**Ausstattung** * Dachgeschosswohnung * Ca. 43 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Voll ausgestattete Einbauküche * Hochwertiges Badezimmer mit Fenster * Zusätzlicher Spitzboden * Ruhige Lage im obersten Stockwerk

**Lage** Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteilkern von Hamburg-Bergedorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Das City-Center Bergedorf (CCB), die Bergedorfer Altstadt und die Fußgängerzone Sachsentor sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Bergedorf ist in ca. 3-5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine **exzellente Anbindung** an die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten mit der S-Bahn). Die Anbindung an die B5 und die A25 ist ebenfalls optimal. Naherholung bieten der Bergedorfer Schlosspark und der Hafen. Die medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

**Sonstiges** Es wird ein Indexmietvertrag und ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart.