Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Saarbrücken

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Saarbrücken-St. Arnual.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, bestehend aus einem Flur, einem gemütlichen Wohnzimmer, **zwei Schlafzimmern**, einer Wohnküche und einem Badezimmer. Ein separater Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird bei Neuvermietung mit einem aufgearbeiteten Dielenboden in den Wohnbereichen ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt individuell über eine Gasetagenheizung. Die Energiekosten für Strom und Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. **Haustiere sind nicht erlaubt** und es handelt sich um eine **Nichtraucherwohnung**.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Ortsrandlage von Saarbrücken-St. Arnual. Eine gute Anbindung an die Autobahn A 620 ist gegeben. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt, das Klinikum Saarbrücken-Winterberg erreicht man nach ca. 900 m. Ein Lebensmittel-Discounter für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Ein schöner Spielplatz sowie alter Baumbestand befinden sich in unmittelbarer Nähe.