Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Erfurt mit Terrasse

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im beliebten Erfurter Stadtteil Vieselbach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **83,20 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, von dem aus alle Räume zentral von der Diele aus erreichbar sind. Der helle und geräumige Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur **eigenen Terrasse**, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist mit **Tageslicht** ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, an der auch Ihre Waschmaschine Platz findet. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind sowohl in der Wohnung als auch im Außenbereich vorhanden.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiges **Parkett** sorgt für ein warmes Wohngefühl, während stilvolle Wohnungstüren, großformatige Wand- und Bodenfliesen sowie ausgewählte Sanitärartikel für eine moderne und elegante Atmosphäre sorgen. Sicherheitsbeschläge und eine Dreipunktverriegelung an den Eingangstüren sowie eine Gegensprechanlage mit Videofunktion bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Das Gebäude wurde im Rahmen einer Sanierung zu einem **KfW Effizienzhaus 100** ausgebaut, was für eine gute Energieeffizienz spricht. Die Lage in Erfurt-Vieselbach ist ideal: Nur **5 Gehminuten** vom Hauptbahnhof Erfurt entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Planung bzw. vorhanden, und die Nähe zu zahlreichen Unternehmen im Güterverkehrszentrum macht Vieselbach zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort im Grünen.