Sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Ludwigsburg

Diese frisch sanierte **4,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **135 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 4-Familienhauses in Ludwigsburg.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich vermittelt ein offenes Wohngefühl und bietet Zugang zum **Westbalkon mit Markise**. Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Eingangsbereich integriert und eignet sich hervorragend als Essbereich. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Rückzugsort. Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme Ausstrahlung. Mehrere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Ca. 135 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * Westbalkon mit Markise * Echtholzparkett * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Separates WC * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden * Einzelgarage

**Lage** Ludwigsburg bietet eine attraktive Mischung aus historischem Charme und moderner Lebendigkeit. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und die Autobahn A81. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zu Stuttgart sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Ludwigsburg machen diese Lage besonders attraktiv.