Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Pattensen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pattensen! Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **obersten Geschoss (7. Etage)** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde vor rund vier Jahren modernisiert. Genießen Sie von Ihrem **großen Süd-West-Balkon** einen fantastischen Ausblick bis zur Marienburg oder in die Weite des Deisters. Mit einer Wohnfläche von **95 m²** bietet die Wohnung viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das moderne Familienbad ist mit einer großzügigen, eleganten Dusche ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und soliden Zustand.

**Ausstattungshighlights:** * 3 Zimmer, 95 m² Wohnfläche * Großer Süd-West-Balkon mit toller Aussicht * Modernisiertes Badezimmer mit Dusche * Eigene Garage im Preis inbegriffen * Energieausweis liegt vor (Endenergieverbrauch 147,60 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Wesentlicher Energieträger Gas)

Die Wohnung befindet sich in Pattensen, einer Stadt südlich von Hannover mit ca. 14.000 Einwohnern. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, darunter Rad- und Wanderwege sowie Seen. Pattensen ist gut an das regionale Busverkehrsnetz angeschlossen (Buslinie 300 nach Hannover) und die Autobahn A2 ist schnell erreichbar. Der Flughafen Hannover liegt ca. 30 km entfernt.