Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse in Göttingen

Willkommen in diesem attraktiven **2-Zimmer-Apartment** im beliebten Stadtteil Geismar von Göttingen. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1959**, das insgesamt neun Parteien beherbergt. Sie besticht durch ihre moderne Ausstattung und die ruhige, aber dennoch zentral gelegene Lage.

Das Apartment verfügt über einen eigenen Zugang und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert eine **möblierte Küche** mit hochwertigen Geräten wie einem Ceranfeld, Backofen und einer Dunstabzugshaube. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das **Tageslichtbad** ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist die **eigene Terrasse**, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und mit Beleuchtung sowie Stromanschlüssen versehen wurde – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Bodenbeläge variieren zwischen optisch ansprechenden anthrazitfarbenen Fliesen im Flur, Bad und Küchenbereich sowie einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen. Die Wände sind Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Die Wohnung wird über eine **neuwertige Gaszentralheizung** aus dem Jahr 2018 beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist **nicht möbliert**, bis auf die Einbauküche.

Die Lage in Geismar ist ideal: Ruhig gelegen und dennoch nur **3,5 km von der Innenstadt** entfernt. Die DLR ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die HAWK befindet sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie das Wildgehege am Kehr und der Göttinger Wald laden zu Freizeitaktivitäten ein.

**Wichtige Hinweise:** Haustiere sind leider nicht gestattet. Es wird eine **Mindestmietdauer von 24 Monaten** vereinbart. Die Wohnung ist für Nichtraucher vorgesehen.