Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Buxtehude

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Buxtehude. Die Wohnung wurde **umfassend saniert** und bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie alle Räume separat. Die helle Küchenzeile bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Das gemütliche Schlafzimmer und das modern geflieste Badezimmer mit Badewanne sind von hoher Qualität. Das Herzstück der Wohnung ist das **geräumige Wohnzimmer**, das direkten Zugang zum Balkon bietet und viel Platz für eine individuelle Gestaltung von Wohn- und Essbereich lässt. Hochwertiger Design-Boden in Holzoptik in den Wohnbereichen und Fliesen in Bad und Küche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separate Waschmaschinenmöglichkeit in der Küche * **Separater Kellerraum** und zusätzlicher Raum auf dem Dachboden * **Zentralheizung** mit Gasbetrieben * **Energieeffizienzklasse B** (70,0 kWh/(m²*a)) * Staffelmietvertrag mit 2-jährigem Kündigungsausschluss

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Buxtehude, einer attraktiven Mittelstadt in der Metropolregion Hamburg. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 ist in ca. 20 Minuten gegeben, und die S-Bahn-Linie S3 bringt Sie bequem in die Hamburger Innenstadt. Die Nähe zum Alten Land bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.