Renovierte Dachgeschosswohnung mit Garage in ruhiger Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer **absolut ruhigen Wohnlage** in München Trudering-Riem. Die Wohnung wurde **renoviert** und besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter.

**Hochwertige Bodenbeläge** aus Fliesen und Parkett sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die **bestehende Einbauküche** wird Ihnen **ablösefrei** zur Verfügung gestellt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Ein großer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Ein französischer Balkon lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über: * **Ca. 100 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer + Wohnküche * Einbauküche (ablösefrei) * Helles Bad mit Wanne und WAMA-Anschluss * Großer Einbauschrank * Hochwertige Fliesen- und Parkettböden * Französischer Balkon * Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung * SAT-TV * **Abstellmöglichkeit in der Einzelgarage** (zzgl. 90€/Monat)

Die Lage in Trudering-Riem bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sowie an das Straßennetz (A94, Mittlerer Ring) ist ausgezeichnet. Naherholungsgebiete, Seen und die Alpen sind schnell erreichbar.