Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Arnstein

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Herzen von Arnstein und bietet auf **44,80 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung wurde im Jahr **1906 erbaut und 2017 modernisiert**, was modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, beide mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die separate Küche mit Essbereich ist mit einer **kostenfrei zur Verfügung gestellten Einbauküche** ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2 Zimmer, 44,80 m² Wohnfläche** * **Balkon** * **Einbauküche kostenfrei inklusive** * **Gaszentralheizung von 2015** * **Baujahr 1906, Modernisierung 2017** * **Energieausweis: 304,6 kWh/(m²a)** * **Stellplatz optional für 30 €/Monat** * **Mindestmietdauer: 1 Jahr**

Die Wohnung befindet sich zentral in Arnstein, mit **Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken fußläufig erreichbar**. Die Anbindung an die A7 ist durch die nahegelegene Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt gegeben. Würzburg und Schweinfurt sind jeweils nur ca. 21 Fahrminuten entfernt. Eine gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen diese Lage attraktiv.