Gepflegte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Overath

Diese charmante **67 m² große 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1933** in Overath-Marialinden.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und den direkten Zugang zu einer **großen Dachterrasse** mit herrlichem Ausblick. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Die geräumige Wohnküche bietet Platz zum Kochen und Essen und ist der Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Möbel. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattungshighlights:** * **Große Dachterrasse** * Separater Kellerraum * Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung * **PKW-Stellplatz** * Öl-Zentralheizung * Wohnfläche: **67 m²** * Baujahr: **1933**

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage im Bergischen Land schätzen. Die monatliche Miete beträgt **580 EUR** zuzüglich Nebenkosten.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Marialinden von Overath. Die Umgebung bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet Anbindung an den Bahnhof und die Stadt. Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an Köln und das Umland gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils fußläufig, teils in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Bergische Land lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.