Helle 3-Zimmer-Wohnung in Trier-Kürenz nahe Uni

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Trier-Kürenz bietet auf **ca. 69 m²** Wohnfläche eine ideale Basis für Studierende, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Dreifamilienhauses und besticht durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen.

Die Wohnung ist **unmöbliert** und verfügt über eine Diele/Flur, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigene Küche zu gestalten. Die Heizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagentherme (Gas-Etagenheizung), und die Fenster sind isolierverglast.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftliche Gartennutzung möglich * WG-geeignet für maximal 3 Personen * Keine Einbauküche, kein Balkon * Gas-Etagenheizung

Die monatliche Kaltmiete beträgt **800,00 €**, zuzüglich **150,00 € Nebenkosten**. Strom und Gas für Heizung und Warmwasser werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die **Kaution beträgt drei Kaltmieten**. Die Mindestmietdauer beträgt **24 Monate**.

Die Wohnung liegt in Trier-Kürenz, einem beliebten Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die **Universität Trier ist schnell erreichbar**, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnahmen Leben.