Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gera-Lusan

Diese charmante **1,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Auerbachstraße in Gera-Lusan.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein helles Wohnzimmer mit einer separaten Schlafnische. Eine praktische Küche mit Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Kellerabteil * Mieterstellplätze vor dem Haus * Wäscheplatz hinter dem Gebäude

**Lage:** Der Stadtteil Lusan im Süden von Gera bietet eine attraktive Wohnlage mit viel Grün und guten Freiflächen. Die Wohnung profitiert von einer **hervorragenden Verkehrsanbindung** durch öffentliche Verkehrsmittel ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze und Bowlingbahnen befinden sich in der Nähe.

**Weitere Daten:** * **Verfügbar ab: 01.09.** * Baujahr: **1982** * Heizungsart: Zentralheizung (Fernwärme) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **Effizienzklasse C**, 87 kWh/(m²*a)