Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Dresden mit Fernwärme

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Dresden-Südvorstadt und bietet auf ca. **63,1 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil eines im Jahr **2018 erbauten** Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Schlaf- und Wohnbereich oder für Home-Office-Zwecke. Die Küche ist offen gestaltet (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet allen Komfort für den täglichen Gebrauch.

**Besondere Merkmale:** * **Baujahr 2018** * **Zentralheizung mit Fernwärme** * **Energieverbrauchsausweis mit 56,2 kWh/(m²*a)** * Zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien * Zentrale Lage mit guter Anbindung

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Dresden-Südvorstadt. Die Anbindung an die Autobahn A17 (Abfahrt Bannewitz) und die Bundesstraße B 170 ist ausgezeichnet, was schnelle Wege mit dem Auto ermöglicht. Das Stadtzentrum und die historische Altstadt sind nur etwa 10 Autominuten entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Die Nähe zur Technischen Universität und zum Hauptbahnhof macht diesen Standort besonders attraktiv für Studenten und Berufstätige.