Moderne 93m² 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Metzingen

Diese **ca. 93 m² große 3-Zimmer-Wohnung** wurde im Jahr **2022 fertiggestellt** und besticht durch ihre moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem **nahezu neuwertigen Zustand** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf einer großzügigen Wohnfläche.

Das Herzstück der Wohnung ist die **lichtdurchflutete Wohn-Essküche** mit einer stilvollen Kochinsel. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zum **großzügigen Balkon**, der an sonnigen Tagen als Erweiterung des Wohnraums dient. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das **modern gestaltete Hauptbadezimmer** ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet, was den **barrierefreien Charakter** unterstreicht. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Das Gebäude ist **konsequent barrierefrei** gestaltet und verfügt über einen modernen Aufzug, der bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnetage führt. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort, Funktionalität und eine zentrale Lage legen.

**Lage:** Die Wohnung überzeugt durch ihre extrem praktische und zentrale Lage in Metzingen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an Bundesstraßen Richtung Reutlingen, Tübingen und Stuttgart ist hervorragend, und der Bahnhof Metzingen ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Nähe zur Outletcity bietet zusätzliche Shopping-Möglichkeiten, während die umliegende Natur des Ermstals und der Schwäbischen Alb Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe schafft.