Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Wolfsburg

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **65 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Lage in Wolfsburg-Fallersleben und wird im Auftrag des Eigentümers angeboten. Die Wohnung verfügt über einen **eigenen Garten mit Terrasse** und einen **privaten PKW-Stellplatz** mit Vorbereitung für E-Mobilität (11 KW).

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und einer Fußbodenheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das moderne Vollbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Küche ist separat, aber die genaue Ausstattung ist nicht ersichtlich, da keine Innenaufnahmen gezeigt werden können.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **71 m² Nutzfläche** * Eigener Garten mit ca. **216 m² Gartenfläche** * Terrasse vorhanden * Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung * Dreifachverglasung und elektrische Rollläden * Glasfaseranschluss (Tel., Internet, Kabel-TV über WOBCOM) * 1 privater PKW-Stellplatz (E-Mobilität vorbereitet)

**Lage** Der Stadtteil Fallersleben bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Kulturelle Angebote, Sportmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur ca. 400 Meter entfernt.