Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Wärmepumpe

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss, die im November 2026 fertiggestellt wird. Auf **ca. 80 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohngefühl in massiver Bauweise. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

**Im Inneren** finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einer modernen Einbauküche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein praktisches Zimmer für Waschmaschine und Trockner (HWR). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein behagliches Klima.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Effiziente Beheizung durch eine **Luftwärmepumpe** * Stromerzeugung mittels **Photovoltaikanlage** * **Carport mit Wallbox** für Ihr Elektrofahrzeug * Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit * Ein schöner Terrassenbereich mit angelegtem Rasen * Geräteraum für zusätzlichen Stauraum

**Die Lage** in Langholt, einem ruhigen Ortsteil von Ostrhauderfehn, bietet eine ländliche Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in den nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist ausgezeichnet, und die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Hier wohnen Sie modern, energieeffizient und ruhig.