Erstbezug nach Sanierung: Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Hanau

Erleben Sie Erstbezug nach umfassender Sanierung in dieser charmanten **4-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Lamboy von Hanau. Die Wohnung kombiniert **Altbau-Charme** mit **moderner Ausstattung** und bietet auf **87 m² Wohnfläche** ein neues Wohngefühl. Die Sanierung befindet sich in der Endphase, sodass Sie die Ersten sein werden, die hier einziehen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle Räume, die durch große Fenster und den typischen Altbau-Charme viel Licht erhalten. Sie verfügt über ein komplett neues Badezimmer mit Badewanne und wird mit einem Design-Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Eine neue Einbauküche wird noch installiert und ist Teil des Mietangebots. Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert. Alle Türen sind ebenfalls neu und werden in den letzten Sanierungsphasen montiert. Die Elektroinstallation wurde nach aktuellem Standard erneuert.

**Ausstattung** * Vollständige Kern- und Modernisierung * Erstbezug nach Sanierung * Neue Einbauküche wird noch installiert * Neues Badezimmer mit Wanne * Design-Vinylboden in Holzoptik * Neue Türen * Neue Elektroinstallation * Heizkörperheizung

**Lage** Die Wohnung liegt in der Karl-Marx-Straße im Stadtteil Lamboy, dem östlichsten Stadtteil von Hanau, angrenzend an das Ufer der Kinzig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, mit Bussen gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum. Mit dem Auto sind der Hanauer Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A66, A3 und A45 in kurzer Zeit erreichbar. Frankfurt (Südbahnhof) ist per ÖPNV in ca. 40 Minuten und der Frankfurter Flughafen in ca. 70 Minuten erreichbar. Der Kinzig-Fluss lädt zu Spaziergängen ein.