Sonnige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Markt Schwaben

Willkommen in dieser charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Markt Schwaben. Diese Wohnung kombiniert urbanes Wohnen mit privatem Gartenglück und ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Licht und ein Stück Natur legen.

**Highlights der Wohnung:** * **Heller Wohn-/Essbereich** mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. * **Vielseitig nutzbares halbes Zimmer** (ca. 8 m²) perfekt als Schlafzimmer oder Büro. * **Separate Küche** (ohne Einbauküche) zur freien Gestaltung. * **Sonnige Terrasse** und ein **eingewachsener Garten** für entspannte Stunden im Freien. * **Ruhige und begehrte Wohnlage** in Markt Schwaben mit hervorragender Infrastruktur.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der Ihnen direkten Zugang zur **sonnigen Terrasse** und dem **eingewachsenen Garten** bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen und Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Das zusätzliche halbe Zimmer mit ca. 8 m² Wohnfläche ist flexibel nutzbar – ob als gemütliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer. Die separate Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, da keine Einbauküche vorhanden ist.

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnanlage von Markt Schwaben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof mit der S-Bahnlinie S2 ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten). Die Gemeinde Markt Schwaben bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen und Radtouren bis hin zu vielfältigen Vereinsangeboten und einer guten gastronomischen Auswahl.

**Weitere Details:** * **Verfügbar ab:** Nicht angegeben * **Wohnfläche:** ca. 41 m² * **Zimmer:** 1,5 * **Badezimmer:** 1 * **Terrasse:** Ja, mit ca. 5 m² Fläche * **Garten:** Ja * **Stellplatz:** Tiefgarage vorhanden * **Heizungsart:** Nicht angegeben * **Energieausweis:** Nicht angegeben * **Miete:** 810 EUR * **Kaution:** Nicht angegeben * **Nebenkosten:** Nicht angegeben