Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Dresden mit exzellenter Anbindung

Willkommen in dieser attraktiven **4-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Dresden-Südvorstadt. Die Wohnung bietet auf **89,5 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Infrastruktur.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine gute Anbindung legen. Die **Zentralheizung** mit Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während der **Energieausweis** mit einem Energiekennwert von **56,2 kWh/(m²*a)** auf eine gute Energieeffizienz hinweist.

**Besondere Merkmale:** * **4 Zimmer** und **1 Balkon** * **Baujahr 2018**: Moderne Bauweise * **Stellplatz vorhanden**: Bequemes Parken direkt am Haus * **Zentralheizung** mit Fernwärme * **Helle und geräumige Zimmer**

Die Lage in Dresden-Südvorstadt ist ausgezeichnet. Die Nähe zur Autobahnauffahrt Bannewitz (A17) und zur Bundesstraße B170 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und der Altstadt in nur ca. 10 Autominuten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Kindergärten, Schulen und die Technische Universität sind bequem erreichbar.