Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Mietnachlass

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses in Niederdorfelden bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von **ca. 60 m²** und einer soliden Grundaufteilung ist diese Wohnung ideal für handwerklich begabte Mieter, die Wert auf individuelle Entfaltung legen.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, Wände zu tapezieren, Löcher zu schließen und die Räume nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Als Ausgleich für Ihren Renovierungsaufwand werden Ihnen die **ersten zwei Kaltmieten erlassen**, sodass Sie in dieser Zeit nur die Nebenkosten tragen. Ein Highlight ist der **neu verlegte, pflegeleichte Vinylboden**, der bereits in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer sowie ein eigenes Kellerabteil. Die beiden Schlafzimmer sind mit neuwertigen Dachfenstern ausgestattet, und das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Einrichtungsträume. Das Badezimmer ist praktisch mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 60 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** im Dachgeschoss * **Mietnachlass für 2 Monate** als Ausgleich für Renovierungsarbeiten * **Neuer Vinylboden** in der gesamten Wohnung * Eigenes **Kellerabteil (ca. 5 m²)** * Nebenkostenvorauszahlung: **180,00 €** (inkl. Heizkosten)

**Lage und Umgebung** Niederdorfelden, im Main-Kinzig-Kreis gelegen, besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an die Metropolregion Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den nahegelegenen Orten Schöneck und Bad Vilbel. Die S-Bahn-Linie S6 (Haltestelle Niederdorfelden) ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Hanau. Auch die Anbindung an die Autobahn A66 ist optimal, sodass Sie Frankfurt und den Flughafen bequem erreichen. Die Nähe zum Nidderauwald und zum Badesee Niederdorfelden lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.