Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in bester Trierer Innenstadtlage

Diese **hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus in **bestlage der Trierer Innenstadt**. Die Wohnung besticht durch eine moderne Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche sowie einem gemütlichen Schlafzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

**Ausstattung & Highlights**: Die Wohnung verfügt über einen **KfW-55-Energieeffizienzstandard** und eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Räumen. Eine moderne **Einbauküche** ist inklusive. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche und modernen Badmöbeln ausgestattet. **Dreifachverglaste Kunststofffenster**, teilweise bodentief, und ein großzügiger Balkon runden das Angebot ab. Ein modernes Fitnessstudio im Kellergeschoss des Hauses steht zur Mitbenutzung bereit.

**Mietkonditionen**: Die Kaltmiete beträgt **1.330,00 €**. Hinzu kommen Nebenkosten von **320,00 €**. Strom, Internet, Telefon sowie der Rundfunkbeitrag sind vom Mieter separat zu tragen. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, Parkmöglichkeiten bestehen in umliegenden Parkhäusern (ca. 120,00 €/Monat).

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage der Trierer Innenstadt**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die sehr gute Infrastruktur bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.