Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Festungsblick

Diese charmante **60 m² große 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Steinbachtal in Würzburg.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom zentralen Eingangsbereich sind alle Räume bequem zugänglich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Küche verfügt über eine bereits vorhandene Einbauküche, die vom Vormieter übernommen werden kann. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon mit herrlichem Blick auf die Festung Marienberg**.

* **Ca. 60 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Separater Küchenbereich mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * **Balkon mit Festungsblick** * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Mindestmietdauer: 2 Jahre** * Nichtraucherwohnung, keine Haustiere erlaubt

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und helle Wohnung in attraktiver Lage suchen. Die Nähe zur Würzburger Innenstadt, gute Einkaufsmöglichkeiten und die Erholungsangebote am Mainufer runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird **ohne Kaution** vermietet.

Die Wohnung liegt in der Mergentheimer Straße 3 im Würzburger Stadtteil Steinbachtal. Die Lage zeichnet sich durch eine **gute Anbindung an die Innenstadt** aus, die Straßenbahnhaltestelle Löwenbrücke ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister sind bequem erreichbar. Das Mainufer mit seinen Freizeitmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe.