Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aachen-Beverau

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** bietet auf **ca. 55 m²** einen durchdachten Grundriss und praktische Räume, ideal für Singles oder Paare.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen gut strukturierten Schnitt. Sie befindet sich in einem gewachsenen Umfeld in Aachen-Beverau und ist sofort verfügbar. Die zentrale Diele ermöglicht den direkten Zugang zu allen Räumen, was für eine optimale Raumnutzung sorgt.

**Innenbereich** Das geräumige Wohnzimmer mit einem breiten Fenster bietet viel Platz für Wohn- und Essbereiche oder eine kleine Arbeitsecke. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der eine angenehme Freifläche für Entspannung im Freien darstellt. Die Küche ist separat angelegt und verfügt über eine einfache Einbauküche mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit einer Badewanne und einem Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden * Separate Küche mit Einbauküche * **Separater Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Fenster** in allen Wohnräumen und im Bad * **1. Obergeschoss** * **ca. 55 m²** Wohnfläche

**Lage** Die Wohnung liegt in Aachen-Beverau, einem Stadtteil, der eine gute Infrastruktur und schnelle Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (Aksiyon Markt, Netto, Aldi) sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants (SANTO SUSHI) und Bars (DOMGOLD, Kurt) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte profitieren von Fitnessstudios wie McFit und Vitafit in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Autobahnen A 544 und A 44 sind schnell erreichbar, was Pendler und Reisende begünstigt.