Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Solln

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Münchner Stadtteil Solln. Die Wohnung wurde **2024 umfassend modernisiert** und kombiniert stilvolles Ambiente mit modernem Komfort. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch neue Böden, Türen und dimmbare LED-Beleuchtung unterstrichen.

**Innenbereich:** Die großzügige Diele bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und zentralen Zugang zu allen Räumen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten und einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 16 m² großen, überdachten Südost-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein weiterer Raum kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden und verfügt ebenfalls über Balkonzugang. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind zur Nordostseite ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC lässt sich problemlos realisieren, da die Anschlüsse vorhanden sind.

**Ausstattung:** * **Ca. 107 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Umfangreiche Modernisierung 2024** * **Großer, überdachter Südost-Balkon (ca. 16 m²)** * Moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte * Separates Gäste-WC möglich * **Neuer Boden, Türen und LED-Beleuchtung** * Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen Münchens, im grünen und ruhigen Stadtteil Solln. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station Solln bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 20-30 Minuten). Bushaltestellen sind ebenfalls gut erreichbar.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine exzellente Lage legen. Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.