Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gera-Pforten

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Tschirchstraße 14, im beliebten Stadtteil Pforten von Gera.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 65,80 m²** ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**, zwei separate Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer, das den Zugang zu den weiteren Räumen ermöglicht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. 65,80 m² * Zimmer: 3 * Badezimmer: 1 (mit Badewanne und Fenster) * Balkon: 1 * Keller: Eine separate Kellerbox gehört zur Wohnung * Heizung: Nicht explizit genannt, aber üblicherweise Fernwärme oder Gas in Mehrfamilienhäusern * Energieausweis: Nicht vorhanden

**Besonderheit**: Die Wohnung wird unrenoviert vermietet. Der Mieter ist verpflichtet, bei Einzug selbst zu streichen. Als Ausgleich hierfür wird die **Kaltmiete für den ersten Monat erlassen** (entspricht 350,00 €).

**Lage**: Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Pforten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle nur ca. 180 Meter entfernt und dem Bahnhof Gera Süd in etwa 780 Metern. Das Stadtzentrum mit weiteren Angeboten ist nach ca. 1,4 Kilometern erreicht.