Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Buxtehude

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Buxtehude bietet auf **88 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten, zentralen Lage** und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein großzügiger Flur mit Einbauschrank heißt Sie willkommen. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie den **Balkon** betreten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist mit einer **kompletten Einbauküche** ausgestattet, inklusive Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon für entspannte Außenmomente * Separate Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Eigener Kellerraum * **Carport-Stellplatz** direkt am Haus * Aufzug im Gebäude * **Energieeffizienzklasse B** (Endenergieverbrauch 57,90 kWh/(m²*a), Heizung Gas, Baujahr 2002)

Die Wohnung liegt in einer **attraktiven Lage von Buxtehude**, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt mit ihren Geschäften und Cafés entfernt. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Dienstleister gesichert. Die **gute Verkehrsanbindung** durch den nahegelegenen Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalverbindungen nach Hamburg macht die Lage besonders für Pendler attraktiv. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kitas und Schulen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe von Natur und Stadt.