Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in Passau

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines charmanten Mehrparteienhauses in Passau bietet auf **ca. 59,81 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale, aber dennoch ruhige Lage in Passau-St. Anton. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und gute Erreichbarkeit legen.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet das **lichtdurchflutete Wohnzimmer**, das zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, deren Kosten bereits in der Miete enthalten sind. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende **Wintergarten**, der einen herrlichen Blick über die Dächer von Passau freigibt und zusätzlichen Wohnraum schafft. In allen Räumen ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt.

**Ausstattung** * **Wintergarten** * Separate Küche mit Einbauküche * Hochwertiger Laminatboden * Optional: Außen-Stellplatz für 50,00 €/Monat anmietbar * Strom und Gas werden separat abgerechnet

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentrumsnaher Lage** in Passau-St. Anton. Eine gute Busanbindung in die Innenstadt sowie zur Autobahn A3 (ca. 5 km) ist gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum und die Universität sind nur eine kurze Fahrt oder ein Spaziergang entfernt. Passau, die malerische Dreiflüssestadt, bietet eine hohe Lebensqualität mit historischem Flair, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur.