Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten in Ratingen

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer Wohnfläche von **74 m²** in Ratingen. Die Wohnung befindet sich im **zweiten Stock** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und besticht durch ihre ruhige und dennoch citynahe Lage.

Die Wohnung bietet ein **helles Wohnzimmer**, eine geräumige Wohnküche mit großen Dachflächenfenstern, die einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den Schwarzbach ermöglichen, sowie **zwei helle Schlafzimmer**. Das Badezimmer ist mit einer Eckdusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche kann optional vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung von **800 Euro** übernommen werden. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller runden das Angebot ab.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Helle Räume durch große Dachflächenfenster * Geräumige Wohnküche mit Ausblick * Separater Kellerraum * Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Keine Balkon vorhanden * Maximal 2 Personen erlaubt * Mindestmietdauer: 2 Jahre

Die Wohnung liegt in einer **grünen und aufgelockerten Wohngegend** in Ratingen-Süd. Der historische Stadtkern ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium. Das Naherholungsgebiet Aaper Wald mit zahlreichen Wanderwegen liegt direkt vor der Tür. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) und wichtige Autobahnen (A3, A44, A52) ist hervorragend, was tägliche Wege nach Düsseldorf, Essen und Köln sowie zum Flughafen erleichtert. Ratingen selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten.