Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in einem historischen Anwesen aus dem Jahr **1925** in Wolfratshausen. Die Wohnung besticht durch einen attraktiven und großzügigen Grundriss, der viel Platz und Flair bietet. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Ein helles und freundliches Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Möbel. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche sowie in ein weiteres Zimmer, das als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und über einen zweiten Balkon verfügt.

**Ausstattung** * **Zwei überdachte Balkone**: Perfekt für entspannte Abende im Freien. * **Gemeinschaftsgarten**: Zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen drei Mietparteien. * **Charmantes Ambiente**: Historisches Gebäude mit viel Charakter. * **Helle Räume**: Dank zahlreicher Fenster.

**Lage** Die Wohnung liegt in Wolfratshausen, einer charmanten Kreisstadt mit langer Geschichte, eingebettet in die idyllischen Flusstäler von Loisach und Isar. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an München ist hervorragend: Nur ca. 30 km entfernt, ist die bayerische Landeshauptstadt in etwa 20 Autominuten über die Autobahn (A95) erreichbar. Die S-Bahn-Station Wolfratshausen (S7) ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München in ca. 40 Minuten. Die Nähe zu den Isarauen ermöglicht zudem vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.