Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Alt-Saarbrücken

Diese **großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **94 m² Wohnfläche** befindet sich in ruhiger Lage von Alt-Saarbrücken und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie viel Platz zur individuellen Gestaltung.

**Immobilie im Überblick** Die Wohnung bietet ein sehr geräumiges Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer und eine separate Küche mit Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten der Wohnung** * Ein **großzügiger Balkon in Südausrichtung** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. * Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. * **Frisch gestrichen** vor der Übergabe. * Ausreichend **Stellplätze** hinter dem Gebäude.

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Alt-Saarbrücken. Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und die Saarbrücker Innenstadt sowie Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen bieten zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte.

**Verfügbarkeit und Konditionen** Die Wohnung steht ab dem **01.08.2026** zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 600,00 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 200,00 €. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. Stromkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.