Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Stuttgarts

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen des ehemaligen Speick-Areals in Stuttgart. Nach einer **umfassenden Kernsanierung im Jahr 2011** bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort auf ca. **126 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige und lichtdurchflutete Gestaltung** mit einer idealen West-Südwest-Ausrichtung. Hochwertige Parkettböden schaffen ein warmes Ambiente, während die Fußbodenheizung mit stufenloser Einzelraumsteuerung für wohlige Wärme sorgt. Das **Badezimmer ist mit Dusche und Wanne** ausgestattet, und ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Die offene Küche im Wohnbereich ist **modern und voll ausgestattet** mit Bosch-Geräten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Deckenhöhe von ca. 2,68 m unterstreicht das Raumgefühl.

**Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Pelletheizung * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * 2-fach verglaste Isolierglasholzrahmenfenster mit elektrischen Raffstores/Rollos * Hochwertige Einbauküche von Bosch (Induktion, Umluft-Abzugshaube, Spülmaschine) * Separates Gäste-WC * Videosprechanlage * Eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Stuttgart-Möhringen**, mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (160-350 m). Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnhof Möhringen 600 m) sowie an die Bundesstraße B27 (1,5 km) und die Autobahn A8 (2,4 km) ist ausgezeichnet. Auch die Messe und der Flughafen sind nur ca. 6,5 km entfernt.